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Vendre par agence ?

Vendre par agence ?

Avoir recours à une agence immobilière est une méthode évidente de nos jours, les nombreuses formalités effraient souvent…

Le contrat d'agence

Le contrat de courtage immobilier est le document rédigé entre l’agence immobilière et le vendeur. Ce docuent est à prendre avec la plus grande considération.

LA durée

• Le contrat exclusif dure maximum 6 mois, il peut cependant être reconduit tacitement.

Le mandat

Dans un mandat, il est obligatoire qu’il contienne :
• la clause de rétractation
• la mission de l’agent immobilier : mandataire ou courtier
• la commission à payer TTC
• identité des parties ; 
• description du bien à vendre ;
• prix du bien ;
• montant de la rémunération
• inscription 

LA commission

Les honoraires d’une agence immobilière sont généralement perçus en cas de vente.
Il est par contre d’usage que l’agence réclame les frais liés à la réalisation du certificat PEB et du PV de contrôle électrique.

Nouveau régime

• En Région wallonne, le bonus logement est supprimé depuis le 1er janvier 2016 et remplacé par le “Chèque Habitat”.

• En Région flamande, le bonus logement est fixé au taux forfaitaire de 40%, quels que soient les revenus.

• En Région de Bruxelles-Capitale, le bonus logement est supprimé à partir du 1er janvier 2017. Dans l’intervalle, une réduction d’impôt au taux de 45% est applicable en Région bruxelloise.